1、增值税（shuì）

　　增值税是葡萄牙在1986年加入欧（ōu）洲共同（tóng）体后开（kāi）始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品（pǐn）和服务交易，以及从欧盟以外进口的（de）商品等均需交纳增（zēng）值（zhí）税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税（shuì）率为（wéi）12%，最优惠（huì）税率为6%。

 

2、房（fáng）地产转让税

葡萄牙境内所有房产、地（dì）产在进行买卖（mài）时均须交纳房地产交易税，是买（mǎi）方对所购物业的应缴税款。税费征（zhēng）收基数（shù）取房地产成交价格或房地产注（zhù）册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成（chéng）交（jiāo）价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率（lǜ）根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同（tóng）金额在92407欧元（yuán）以（yǐ）下免交房（fáng）地产交易税;92407至574323欧元之间采（cǎi）用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交（jiāo）易税由房屋买主支付，一般在支付（fù）房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付，在国外进行的房产交易，必须在房产交易后的下一个月内完税（shuì）。

 

 

3、物业税

　　房地产拥有者每年应交纳（nà）房地产税，属地税范畴。乡村类房地产（chǎn）税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在（zài）0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产（chǎn）登记注册价格核算，并由地方政（zhèng）府进行周期性复核，税（shuì）额征收核算基数通常为房地（dì）产市场价格的80-90%。

 

4、印（yìn）花（huā）税

　　印花税以经济活动（dòng）中（zhōng）签立的各种合同、产（chǎn）权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征（zhēng）的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种（zhǒng）是固定税率，如支票（piào）、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到（dào）25欧元不等（děng）;另（lìng）一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04%-25%不等，此类合同包括（kuò）不动产买卖、捐赠、保（bǎo）函、抵押、保险单等。

 

葡萄牙移民条件：

①年（nián）满18周岁之非欧盟国家公民；

②无（wú）犯罪记录；

③满足法定投资（zī）要求（qiú），在葡萄牙购买50万欧元或以上的（de）房产；

④在葡萄牙存入2万欧元的全家生（shēng）活保（bǎo）障金；

 

葡萄牙移民的优势：

①葡（pú）萄牙（yá）作为欧洲古国，历史文化底蕴深厚

②葡萄牙地理环（huán）境优（yōu）越，气（qì）候适宜，南部为地中海气候，空（kōng）气清新无污染

③葡萄牙作为申根国之一，可以自由畅行多个申根国家

④审理速度快，2个月即可获批

⑤全家可以享受免（miǎn）费医疗等高品质社会福利制度，子女可以享（xiǎng）受（shòu）免费的12年教育

⑥一（yī）人申请，全家三代收益，房产属于永久产权，世代传承

⑦购（gòu）房移民条件简单，无需资产（chǎn）要求也没有语言要求，只需（xū）要购买50万（wàn）欧元或以上的房产。

 

葡（pú）萄牙移民流程：

1. 签约前评估        

2. 签订移民协议准备首次入境签证文件及移民申请文件

3. 签订购房合同、开立银行户口、申请纳税号码、房产注册登记

4. 移（yí）民律师陪同想移民局递交申请

5. 约两（liǎng）个月获得批准，办理（lǐ）居留证

6.5年后申请永（yǒng）久居民身份

7.6年后申领葡国（guó）护（hù）照