丨日本房价下跌了（le）吗？

日本房价不但没有下跌，反而主要地区房价都在上涨，但价格依然是（shì）相当的“白菜（cài）价”，比如东京，平均也就6.3万元人民币/㎡。

丨日本房价未来是涨还是跌？

日本房产的性价比非常高，加上未（wèi）来还有利好，涨价的概率更大。日元资产安定，本国国民依然是市场主力，而且最近来自中国内地以外（wài）的投资（zī）不少，市场整体热度依旧很高，特别是日（rì）本公寓，价（jià）格一路飞涨。

丨现在是抄底（dǐ）捡漏的好（hǎo）时机吗？

2020年的疫情导（dǎo）致东京奥运会延迟，这个时候投资日本房产还合适吗？

答（dá）案是合适！

日本凭借1964年首次（cì）东京奥运会，推动了基础设施建设、技术革新、产业（yè）规划、资源调配（pèi）和服务等诸方面的腾飞式发展。2021年即（jí）将举办的东京奥运会，也促进了（le）日（rì）本政府放手一搏，推动多项政策（cè）刺激经济增长，给予海外投资者更多元的投（tóu）资机会。东京奥运会（huì）促使政府加大对基（jī）础设（shè）施的建设，对（duì）房地产（chǎn）行业是个巨（jù）大利好，显而易（yì）见的就是大阪、东京等城市的（de）房价已（yǐ）经在显著上涨。

除了不断上（shàng）涨的房价能（néng）让资产保值，日本房产的出租收益（yì）也（yě）是非常（cháng）可观的。因此也有不少投资者购（gòu）买（mǎi）日本房产是为了（le）寻（xún）求租金收益率。

丨购买日本（běn）房产还有哪些优势？

签证办理手（shǒu）续简化

随着愈来愈多的（de）人赶赴日本旅游，日本政府正在逐步松绑针对中国人赴日的签（qiān）证办理手续，更加趋向于简单化。
这毫无疑问的将会拉动更多游客前往日本，这对日本的住宿业带来了更（gèng）大（dà）的压力。
无可争辩的是日本土地面积小，能用的酒（jiǔ）店以及适用住宿业的（de）民宿更是少之又少，逐年增涨的中国（guó）赴日旅客，给日本房产投资增多了更多机遇。

永久性产权

中国土地多见国家所有或集团所（suǒ）有；土地的使用期限，多是依据土地的适用种类来区划。
住（zhù）宅用（yòng）地为70年，工（gōng）业用地为（wéi）50年；而到了日（rì）本，无需（xū）担心土地属性的同时，还（hái）可（kě）以享有永久性所有（yǒu）权！

而且日本物业管理公司服务管理相当专业（yè）性标准规范，在购房过后只需（xū）选择物业管（guǎn）理公司即可，如需租赁经营等还可以授权（quán）委托专业性公司打理，降低往返奔走的疲惫，轻松获得（dé）收（shōu）益。

合理房价+高租赁收益

对照中国的房产持续增长态势，愈来愈多的人想要投资房产却苦受（shòu）中国高房价的困扰，而作为全球第二经济大国的日本而言（yán），房价却（què）低于中国一线城市许多，吸引（yǐn）了不少投资者的目光，加上2020年日本奥（ào）运会的举行（háng），导致日本房价稳定增（zēng）值，收益与日俱增。

投资收益率（lǜ）高

日本房地（dì）产销售（shòu）市场平稳、盈利丰厚，且在日本东京、大坂（bǎn）、京都等世界级大都市的人口（kǒu）数（shù）量在3600万以上，与中国一线（xiàn）城市（shì）对照,房屋的（de）售价却不高，四五十万小额资产也能投资，依据统计分析公（gōng）寓的出租率（lǜ）非常高。

加上日本大坂、京都民宿火热，投（tóu）资200万人民币的物业，年盈利为4-8%，甚至于（yú）达到更高（gāo）水平，这对（duì）投资者是极好的机遇。

完善的保障制度

买卖双方都有中介公司保护双方权益（yì），互相制约，中（zhōng）介公司的责任（rèn）重大，因（yīn）此买卖双方正式（shì）签约（yuē）之前会（huì）开展特别严苛的房屋楼栋物业各（gè）领域的实地调查，确保毫无问题才（cái）会签约，否则都不会让卖家收取买家订金。

要是出了什么注意不（bú）到的问题，中（zhōng）介（jiè）公司要遭（zāo）受处罚停业整顿，有资质证书的宅地建物取引士也会接到撤销资格（gé）证书五年的处罚，因此法律法规的制约使买卖更安全（quán）、省心。

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