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疫情下日本房产为(wéi)何逆势上涨?王石紧急删除的微博透露真相

文章出处:港盛移民  责任编辑:港盛  标签:日本(běn)  时间:2021.03.17
 日前,王石的微博(bó)言论掀起了小浪花,但没过多(duō)久又速度删除了,幸亏网络保留了截屏,详情如下:


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王石的微(wēi)博有什么深层次的意义,里面提到的内容跟我(wǒ)们有(yǒu)什么?下面我们(men)一起(qǐ)探讨。



通胀下全球物价飞涨

 

由于疫情的(de)黑天鹅出现,世界经济出现了各种不(bú)确(què)定性:国家封锁,经济动荡,行业(yè)停摆,股市动荡等,市场出现了流动性枯竭。为此,各国央行都加大马力印钞,美国更推出无底线印钞的救(jiù)助计划。而拜登时(shí)代,美国众议院又通(tōng)过了一项高达1.9亿元的(de)经济刺激法案(àn),加上(shàng)欧洲和日本等发达国家(jiā)也(yě)在印钞,预计未来6个月,核心资产和大宗商品将继续上涨。



图(tú)片

真的(de)!普(pǔ)通人的生活,越来越难了!

全球一体化的时代,没有局外人。全球物价(jià)飞涨,我们作为(wéi)普通人,应如何在货币泛滥中守住钱(qián)袋子?

 


通胀下海(hǎi)外房产成为投资首选

 

很明显,通胀下,手里的钱根本不值钱(qián)。而投资股票风险(xiǎn)极高又非常不(bú)稳定。

相比之(zhī)下,房产的投资价值就凸显出来。

一方面,房产投(tóu)资能实现相对稳定的租金收益和良好的现金流,另一方面,某些房产的中(zhōng)长期溢价空间非常可观。

因此,具备一定资金实力的投资者,都把(bǎ)目光投向海外房产,寻求更稳定的租金(jīn)回报率和房产自(zì)身的增值价值。

 

 

 


为何选择日本买房投资?

 

日本经济(jì)长期稳定,与国际接轨(guǐ)的金融体系(xì)和开放的投资(zī)环境,使其在疫情之(zhī)下依然被国际投资者看好。

 

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另一方面,日本核心房产兼备成熟的市场与稳定的流动性,并拥有现金流充裕(yù)的租户。因此在投资转向安全资产以(yǐ)规避(bì)风险的大背景下,日本房产成为了(le)投资者的必选之地。

 


盘点日本房产6大投资优势

 

房价稳定升值

日本老龄化导(dǎo)致(zhì)大(dà)量的人口涌入东京、大阪等大城市,随着人口净(jìng)流入,2010年到2019年,东京房价累计涨幅高达47%。即将到来的(de)奥运会也必将把(bǎ)日本房产再度推高。另一方面,与中国国(guó)情不同,日本年轻大多选择租房,从而提高了(le)房子的使用度,较好地(dì)抵御通胀风险(xiǎn)。

 

土地制度吸引人

众所周知,国内的房屋的产权有70年,50年,40年等。但在日本土地是私有制的,购置的房产和土地是享有永久所有权永久(jiǔ)产权的房产可以自由(yóu)使用以及世(shì)代传承。

 

住宅租(zū)赁合法化

在2018年6月,日本实施了“住宅B&B商法”,将(jiāng)禁止在普通住宅区开放寄宿(xiǔ)家庭的条件取消了,也就是说(shuō)日本是允许住宅租赁的。随着寄宿家庭(tíng)的放松也增加了投(tóu)资收益,并迅速带来了投资浪潮。

 

对外国投(tóu)资者没有限制

日本对海外购房者实行宽松政策,外国人(rén)跟日本本土购房者一样,不限身(shēn)份、不限购、拥有房产(chǎn)土地所有权,使用自由度高且能代代相传。而且在政策上完善房贷减(jiǎn)税制度和提(tí)高非课税额度(dù),降低国外购房者门槛,推动房地产市场发展。

 

投资门槛低,租金收(shōu)益可观

日本一线城市相对(duì)于北上广及全球一线城市(shì)房价较低,但又属于绝对发达城市,结合高端住宅租金收(shōu)入的水平来看,东(dōng)京、大阪的性价比更具备竞争力。如(rú)上海、北京、台北房价(jià)跟东京相仿,但其租金水(shuǐ)平远低于东京。大(dà)阪的房(fáng)价低于首尔,但租(zū)金水(shuǐ)平大幅高于首(shǒu)尔。日(rì)本的房价与租金收益比(bǐ)在全球范围内回报较高。

 

汇率优势

在日本投资房产还有一个重(chóng)要原因就是日元的汇率问(wèn)题,日元在2017年基(jī)本保(bǎo)持了稳定,且跟随人民币保持1-3%波动,稳定的汇率优势也是日(rì)本房产投资项目火(huǒ)热的原因之一。

日本奥运会和世博会的申请成功,也为日本房地产市场发(fā)展提供(gòng)了很大的(de)助(zhù)力(lì),如今越来越(yuè)多的人前往日本买房投资。如果你想了解(jiě)更多日本房产的相关资(zī)讯,欢迎咨询港盛移民4008-798-768

 

本周推荐—东京东大世家



东大世(shì)家·文华学府

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项目:东大世家

地址:东京都文京区本驹込3丁目 
楼层:4层,共计8户
售价:198万(wàn)~304万
面积:套内面积18.84~28.74㎡,精装修
学区:周边3所小学,5所中学(xué),10余所大学
收益:3年,6%净(jìng)收益/年
扣除(chú)固都税,扣除(chú)物业(yè)费,维修(xiū)金,
税金等(děng),到期后可续签托管。
涨幅:去年地价涨幅9.16%
交房:2021 年 8 月
状态(tài):土地(dì)购买完成,土地平整阶(jiē)段
建蔽率(lǜ):60% 
容积率:300%
优惠:3月订房,免一年维修管理基金,
定金3万RMB抵5万RMB,送日本移民:
1套赠(zèng)送客户经营管理签证办(bàn)理服务;
2套赠送客户高级人才签证(zhèng)办理(lǐ)服务。

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楼层平面(miàn)图

1F:1R×2室

 

Type A:20.33㎡/北朝向

Type B:21.34㎡/西北朝向

 

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2-3F:1R×2室/各层

 

Type B:21.34㎡/西北朝向

Type C:33.30㎡/西北(běi)朝向

 

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4F:1R×2室

 

Type C:33.30㎡/西北朝向

Type D:19.04㎡/西北朝向

 

室内装潢设施

 

细节之中彰显(xiǎn)品质,高配置居住设备,打造最佳居住环(huán)境

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