1、日元是世（shì）界三大避险货币之一；

2、日本的法律法（fǎ）规健全而严谨，让（ràng）资产得（dé）到绝对的保障；

3、日本房价一直在增长，尤其（qí）东京、大阪、京都地区，买房性价比高；

4、未来的日本将迎来黄金10年，投资市场潜力（lì）大；

5、2018年6月出台的《民宿新法》更大程度（dù）的规划了民宿市场，让日本房产租赁市场稳步发展。

6、日本国旅游经济（jì）强盛，酒店早就供不应（yīng）求，年平均入住率可高于（yú）80%。日本东京、大（dà）阪游客访问量最高，预（yù）计2020年赴日游客将达到4千万人（rén）/次；

7、日（rì）本房产是永久性产权，在日本买房就（jiù）是买（mǎi）地，土地最值钱。

8、日本二手房交易量位居世界第五，房产保值空间大；

9、日本房产建筑质量高，房产面积计算大；

10、日（rì）本经历了90年代（dài）经济泡沫后，房产价格迄（qì）今为止从未达到最高峰值，现阶段房价只占峰（fēng）值的38％。

东京是（shì）全球资产中稳定（dìng）可靠（kào）又有利（lì）可循（xún）的安全避风港，深受来自（zì）全球海外投资者的青（qīng）睐与宠爱。东京，日本政治（zhì）、经济、文化、交通等众多领域的枢纽核心。它不仅是日本最繁华的城市，也是全（quán）球综合程（chéng）度较高的城市，更是全球知名的商业中心、金（jīn）融和文化交汇的中（zhōng）心城市。GDP总量在亚洲位于第一位，在世界排名上（shàng）与纽约不相（xiàng）上下，长居世界前3位。

东京共有23个区，其中（zhōng）有6个区为东京（jīng）的都市区，分别为：新宿区、文京区、千代田区、涩谷区（qū）、港区、中央区。这些区是东京的核（hé）心区域，人口相对集中，经济发展较快。

另根据日（rì）本房（fáng）地产中心JPC报告显示，2019年东京都市区域房地（dì）产市场持续保持高（gāo）速增长。

11月，东京（jīng）23区的现有公寓平均销售价格连续十个月上涨，在东京核心的千代（dài）田区、中央（yāng）区和港区3区中，11月售出209套公寓，比上月增长27.4%，比去年（nián）同期增长（zhǎng）11.8%。

我们都知道，人口向就业城市聚集已经成为世界性的潮流。人口的不断增加，租赁需求就会得（dé）以保持。东京有目共睹的超强人（rén）口（kǒu）的虹吸能力也保证了东京圈房价和租金的稳定（dìng）性，所以只要是位置（zhì）佳的房产，必（bì）然能够保持租（zū）金的稳定。

另外东京也是赴（fù）日游客抵达的第二大城市，访客量仅次（cì）于大（dà）阪，随着2020年夏季奥运（yùn）会的（de）举办，明（míng）年的游客量还将大幅（fú）度增长。东京作为（wéi）一国（guó）首都，日本第一大城市，世界超级城市圈（quān），在经济实力上（shàng），投资风险和城市实（shí）力的角度看，东京都是不二之选。

 

大阪的经济发展一直都是日本（běn）西部排名第一的经济大都市，因为每年人流的（de）暴增。大阪拥有房产投资的独特优势。伴随着（zhe）2025年大（dà）阪世博会的召开，2024年大阪赌场开业，有望成为亚洲最大的赌场，和安倍“观光（guāng）立国”的国策相辅相成，赌博（bó）业（yè）带来的旅游业的（de）发展不可限量。

大阪（bǎn）特色美食、美丽景点（diǎn）都是吸引着来自世界各国的游客，游客增长的速度已经达到了343%。今年（nián）比（bǐ）东京访客量都高（gāo）。目（mù）前，大阪的酒店入住率也已经高达84.1%，已经成为日本酒店入住率排行榜第一，远高于日本全国的平（píng）均水平。

做过民（mín）宿或者日租的朋友，应该都知道短租最（zuì）仰赖当地的游客数量。而地理面（miàn）积只有东京1/4的大阪，外国游客的数量比东京还要高，可见这个城市的酒（jiǔ）店需求多么旺盛。同理，游客对民宿和短租日租的需要也一样旺盛。大阪这个地方每年的人流比例一直都是（shì）直线上升趋势。人口数量的增加必然会对住房有所需求，所以日本大（dà）阪的（de）房价也在节节高（gāo）升之中，投资潜力（lì）巨大！

所以（yǐ）在目前的房地产投资中，日本（běn）房产诸多利好清晰可见，日本的未来发展趋势显而易见（jiàn）。

 

唐唐海外说

中国人在日本买（mǎi）房最大的难度竟是…买日本（běn）房子的一定要注意 #日本房产 #买房（fáng）

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